Рерайт для биржи: Гаражная амнистия начинает действовать с 01.09.2021? №1

29.07.2021 Новости

ФЗ о гаражной амнистии уже принят и начнет действовать с 1 сентября 2021 г.

«Гаражная амнистия» проводится по аналогии с «дачной». Она представляет собой внесение ряда изменений в действующее законодательство, а не отдельный закон. Чтобы разобраться в тонкостях «гаражной амнистии», нужно изучить действующие земельно-имущественные законодательные акты.

Оформление гаража

В обозначенном законе фигурирует термин «гараж», но без конкретного описания строения. После детального изучения законодательного акта становится ясно, что законодатели имели в виду:

  • отдельно стоящие объекты капитального строительства (с фундаментом, которые нельзя перенести на другое место без повреждений или разрушения);
  • гаражи, имеющие общие стены с другими, то есть расположенные в ряд;
  • здания, к которым ранее применялось определение «гаражные боксы».

Именно вышеуказанные строения попадают под гаражную амнистию.

Если гаражное помещение находится в здании и внесено в Росреестр как помещение, его можно признать отдельным объектом по заявлению собственника.

Закон не действует в отношении:

  • вспомогательных строений к жилым домам и садовым домикам, производственным, промышленным и коммерческим объектам недвижимости;
  • объектам, предназначенным для ведения бизнеса (мойка, ремонт и техобслуживание автомобилей);
  • гаражей, предназначенных для хранения транспортных средств государственных органов и АТП;
  • объекты, которые расположены в МКД и строениях коммерческого назначения, к ним также относятся подземные гаражи.

Новый закон предусматривает возможность получения земельных наделов на бесплатной основе владельцам капитальных и некапитальных строений для транспортных средств. Но, согласно законодательству, они должны быть возведены до 30 декабря 2004 г. Также до 1 сентября 2026 г. участки под капитальными гаражами бесплатно предоставляются в таких ситуациях:

  • если надел был предоставлен собственнику для постоянного пользования организацией, предприятием или любым другим работодателем;
  • если надел находится на территории ГСК и предоставлен владельцу на основании решения общего собрания участников ГСК.
Гаражная амнистия

Подразумевается, что гаражи должны быть построены до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации. При этом распределение участков допускается без составления проекта межевания квартала.

В заявлении владельца обязательно указывается информация, что строение было возведено до начала действия Градостроительного Кодекса.

При подаче заявления к нему прикладывается план расположения ЗУ, а также следующие бумаги (если они имеются):

  • документ, подтверждающий, что гражданину была передана земля под гараж организацией или предприятием;
  • документация, которая подтверждает подключение строения к коммуникациям;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг, договора с коммунальными предприятиями о предоставлении услуг;
  • документация о проведении техинвентаризации, которую заказывал владелец гаражного строения, или он указан в документах в качестве собственника;
  • постановление, подтверждающее передачу ГСК земельного участка, в который входит надел с возведенным зданием;
  • решение о присвоении владельцу конкретного ЗУ в гаражном кооперативе;
  • техплан на гараж, изготовленный сертифицированным кадастровым инженером (если постройка не зарегистрирована в Росреестре).

Для составления технического плана гаража в Москве и других городах России можно обратиться в компанию Геомер Групп. Заявку можно оставить через форму на сайте или по ☎ +7 (495) 481-49-21 и получить бесплатную консультацию.

Заявление может подать гражданин, которые является владельцем, а также его официальный представитель. Также в роли заявителя может выступать:

  • наследник владельца;
  • человек, купивший строение, или получивший его в дар.

ЗУ не предоставляется, если гараж признан незаконной постройкой, подлежащей сносу.

Закон о гаражной амнистии

Человек имеет право на бесплатное предоставление ему ЗУ, если надел находится в его пользовании и на нем возведен некапитальный гараж до вступления в силу ГК РФ. При этом должны соблюдаться следующие условия:

  • ЗУ образован из земель гаражного кооператива, которые ранее предоставлялись муниципальным органом для бессрочного пользования ГСК;
  • если право бессрочного пользование ГСК переоформлено на право аренды, которое продолжает действовать;
  • гаражное строение и надел, на котором он построен, предоставлен гражданину на общем собрании членов ГСК.

Закон о гаражной амнистии предполагает использование государственных и муниципальных земельных участков без передачи в аренду, оформления прав владения или других прав для собственников некапитальных строений. Такой способ использования подразумевает получение платы с владельцев гаражей. Но в каждом регионе РФ могут быть собственные постановления, которые разрешают бесплатное использование земель.

Государственные и муниципальные земли, на которых размещены стоянки транспортных средств для инвалидов вблизи их места проживания, предоставляются на бесплатной основе.

Логотип сайта Мои дороги

Увы, комментариев пока нет. Станьте первым!

Добавить комментарий

Данные не разглашаются